Es gibt viele Gründe, warum jemand herausfinden muss, wem ein Grundstück wie ein Haus oder ein anderes Gebäude gehört. Möglicherweise müssen Sie den Eigentümer wegen Ereignissen auf seinem Grundstück kontaktieren oder eine Wartung vorschlagen, einen Streit über etwas beilegen, einen nicht hilfreichen Hausverwalter umgehen oder aus einer Reihe anderer Gründe. Die gute Nachricht ist, dass es eigentlich ganz einfach ist herauszufinden, wem eine Immobilie gehört. In diesem Artikel werde ich Ihnen einen Überblick über die vielen verschiedenen Möglichkeiten geben, wie Sie diese Informationen, in der Regel kostenlos, erhalten können.
Der Eigentumsbesitz in den Vereinigten Staaten ist öffentlich bekannt. Das bedeutet, wem welche Informationen gehören, auf die die Öffentlichkeit zugreifen kann. Der Mechanismus für diesen Zugriff ist möglicherweise nicht immer unglaublich einfach, obwohl in der heutigen Zeit die meisten Orte zumindest rudimentär online auf Aufzeichnungen zugreifen können.
Online herausfinden, wem ein Haus gehört
Um herauszufinden, wem ein Haus gehört, gibt es verschiedene Möglichkeiten. Das erste, was Sie versuchen sollten, ist der Steuerbevollmächtigte oder der Bezirksschreiber Ihres Landkreises. Dies sind die staatlichen Stellen, die im Allgemeinen Eigentumsinformationen über Immobilien verwalten, da sie die Grundsteuern erheben und wissen müssen, wem was gehört. Sie müssen mindestens die Adresse der Immobilie kennen, über die Sie Informationen erhalten möchten.
Steuerberater des Landkreises
Je nachdem, wo Sie wohnen, hat Ihr Steuerbevollmächtigter eine Aufzeichnung darüber, wem welche Immobilie gehört. Je nachdem, wo Sie wohnen, sind diese Informationen auch online über die Website des Steuerveranlags verfügbar. Wenn die Informationen nicht online sind, können Sie immer noch darauf zugreifen, müssen jedoch das Büro physisch besuchen. Wie einfach dies sein wird, liegt ganz bei den Mitarbeitern Ihrer lokalen Niederlassung. An den meisten Orten werden sie hilfreich sein, wenn auch nicht blitzschnell. Die Steuerunterlagen zu einer Immobilie sollten zeigen, dass Sie Eigentümer der Immobilie sind, die Bewertung und die Transaktionshistorie der Immobilie und alle bestehenden Steuerpfandrechte oder Mängel an der Immobilie.
Kreisschreiber
Das Büro des Kreisschreibers führt Aufzeichnungen über alle Grundstücke und Grundstücke in seinem Zuständigkeitsbereich. Der gesamte Eigentumsbesitz ist durch eine Urkunde abgedeckt und alle Urkunden müssen beim Kreisschreiber aufgezeichnet werden. Einige progressive Kreisschreiber haben diese Informationen über ihre Website verfügbar, ansonsten ist es eine Reise ins Büro. Das Büro befindet sich in der Regel im Gerichtsgebäude. Seien Sie höflich – die Mitarbeiter des Landkreises haben viel Arbeit und haben ständig mit der Öffentlichkeit zu tun, also wird es sich auszahlen, nett und freundlich zu sein – aber seien Sie sich bewusst, dass dies öffentliche Informationen sind und Sie berechtigt sind, darauf zuzugreifen.
Fragen Sie einen Makler
Wenn Sie einen Immobilienmakler oder Makler kennen, haben diese die Ressourcen, um herauszufinden, wem eine bestimmte Immobilie gehört. Sie wissen möglicherweise bereits Bescheid und können sie Ihnen je nachdem, warum Sie die Informationen benötigen, zur Verfügung stellen, da sie bereits in den öffentlichen Aufzeichnungen enthalten sind. In verschiedenen Regionen können unterschiedliche Vorschriften darüber gelten, welche Informationen an Dritte weitergegeben werden dürfen. Wenn etwas öffentlich bekannt ist, gibt es normalerweise kein Problem, aber Ihr Immobilienmakler oder Immobilienmakler sollte es Ihnen sagen können.
Fragen Sie eine Titelfirma
Wenn Sie wirklich wissen möchten, wem ein bestimmtes Haus gehört, können Sie sich an eine Titelfirma wenden. Sie führen Durchsuchungen von Immobilien durch, um ihren Lebensunterhalt zu verdienen, und verlangen das Privileg. Typische Titelsuchen kosten zwischen 200 und 300 US-Dollar, sodass Sie diese Informationen wirklich benötigen oder echte Schwierigkeiten haben, andere Wege zu verwenden, um diese Kosten zu rechtfertigen.
Weitere Internetressourcen, um herauszufinden, wem ein Haus gehört
Es gibt einige Web-Ressourcen, mit denen Sie online herausfinden können, wem ein Haus gehört. Einige sind besser als andere und einige können eine geringe Gebühr für jede Suche verursachen.
NETROnline
NETROnline, Nationwide Environmental Title Research Online, ist eine Website, die Zugriff auf viele Aufzeichnungen im ganzen Land bietet. Es bietet Zugang zu Umweltinformationen, öffentlichen Aufzeichnungen, Grundstücksdaten und historischen Luftaufnahmen vieler Gebiete der kontinentalen Vereinigten Staaten.
Immobilien Hai
Property Shark ist eine kommerzielle Website, die Ihnen genau sagen kann, wem ein Haus gehört. Die Site hat Zugriff auf die meisten, wenn nicht alle, Eigentumsdaten, einschließlich Eigentümer, Adresse, Kontaktdaten, falls verfügbar, und alle unterstützenden Daten, die die Site finden kann. Sie müssen ein Konto erstellen, um den Dienst zu nutzen, aber die erste Suche ist kostenlos, wenn Sie dies tun.
US-Titelaufzeichnungen
U.S. Title Records ist ein weiterer kommerzieller Vorgang, der den Zugriff auf Eigentumsdaten ermöglicht. Die Suche kostet 19,50 USD für eine einfache Suche oder mehr für eine viel detailliertere Suche. Der Service ist anscheinend sofort verfügbar und zeigt Ihnen auf jeden Fall, wem ein Haus gehört, wenn ein Datensatz vorhanden ist. Geben Sie die Adresse und Postleitzahl ein und ein Bericht wird erstellt. Sie können es entweder ausdrucken oder als PDF herunterladen.
Mit all diesen Online-Ressourcen können Sie nach Datensatztyp, dann nach Landkreis oder Postleitzahl suchen. Eine Liste der verfügbaren Datensätze wird bereitgestellt, und Sie können auswählen, was Sie benötigen. Verschiedene Landkreise haben unterschiedliche Mengen und Qualitäten von Datensätzen, aber Sie sollten zumindest grundlegende Informationen finden.
Viele Makler und einige kleinere Titelsuchunternehmen werden wahrscheinlich eine dieser drei Websites oder ähnliche Websites verwenden. Die Suche selbst durchzuführen ist sicherlich billiger, als sie selbst durchführen zu lassen!
Kennen Sie eine andere Möglichkeit, online herauszufinden, wem ein Haus gehört? Erzählen Sie uns davon unten, wenn Sie dies tun!
